21/06/2024
En el corazón de la zona sur del Gran Buenos Aires, un gigante comercial celebra tres décadas de vida, crecimiento y transformación. El Alto Avellaneda no es simplemente un centro de compras; es un epicentro social, un motor económico y un punto de referencia para millones de personas. Treinta años después de su inauguración, el shopping del grupo IRSA no solo conmemora su historia, sino que se prepara para una nueva era de expansión que reafirma su indiscutible liderazgo. Con una afluencia mensual que roza las 700.000 personas y una ocupación total de sus locales, su historia es un reflejo de la evolución de toda una comunidad.
De Mercado de Hacienda a Ícono del Sur
La historia del Alto Avellaneda comenzó a escribirse mucho antes de que sus puertas abrieran el 11 de noviembre de 1995. El predio de 18 hectáreas sobre el que se erige fue, en otros tiempos, un espacio de trabajo fabril, albergando un mercado de hacienda y una lanera. Su llegada marcó un punto de inflexión para Avellaneda y sus alrededores, una zona históricamente industrial. La apertura del centro comercial introdujo un nuevo paradigma, diversificando la economía local hacia los servicios, el entretenimiento y la gastronomía.
Juan Pablo Lombardo, Center Manager del shopping, lo resume a la perfección: "Treinta años no son solo una fecha, son miles de historias compartidas. Alto Avellaneda creció junto a cada familia del sur, acompañando generaciones que hicieron de este lugar parte de su vida cotidiana". Esta profunda conexión con la comunidad es una de las claves de su éxito. No es un lugar de paso, sino un destino elegido deliberadamente para comprar, disfrutar de una película o compartir una comida. Esta característica se traduce en una tasa de conversión muy alta, ya que, según Lombardo, "la gente viene al shopping con un propósito".
El Corazón Comercial de la Zona Sur
Las cifras del Alto Avellaneda hablan por sí solas. Con 75.000 metros cuadrados cubiertos, es el centro comercial más grande en superficie del grupo IRSA. Su facturación lo posiciona consistentemente en el podio junto a gigantes como el Abasto y el Alto Palermo. Sus 123 locales, la mayoría distribuidos en una única planta —una rareza para un complejo de esta escala—, presentan una ocupación del 100%, e incluso existe una lista de espera de marcas que desean tener presencia en sus pasillos.
Dentro de su oferta comercial se encuentran marcas ancla de primer nivel como Adidas, Nike, Puma, Levi’s y Prüne. Además, alberga propuestas únicas para la región, como el único local de Zara de toda la zona sur y el primer punto de venta oficial de Apple a través de MacStation. En cuanto al entretenimiento, el complejo Cinemark, con sus ocho salas de última generación, destaca por tener la sala más grande del país, con capacidad para casi 500 espectadores.
El podio de facturación está liderado por Zara, un fenómeno que se repite en otros centros comerciales del grupo. Le siguen de cerca Nike, con un desempeño sólido y sostenido en indumentaria deportiva, y Frávega, una de las tiendas de electrodomésticos con mayor afluencia.
Tabla Comparativa: Gigantes de IRSA
| Característica | Alto Avellaneda | Abasto Shopping | Alto Palermo |
|---|---|---|---|
| Ubicación | Zona Sur GBA | Balvanera, CABA | Palermo, CABA |
| Superficie | El más grande del grupo | Edificio histórico de gran tamaño | Referente de moda en CABA |
| Facturación | Top 3 del grupo IRSA | Top 3 del grupo IRSA | Top 3 del grupo IRSA |
| Perfil de Público | Familiar, residente de la Zona Sur | Urbano, familiar y turístico | Urbano, turístico y aspiracional |
El impacto del Alto Avellaneda trasciende lo comercial. Es un generador fundamental de empleo en la región. Se estima que, entre personal propio, servicios tercerizados y los empleados de cada local, genera alrededor de 1.200 puestos de trabajo directos e indirectos. La mayoría de estos trabajadores residen en Avellaneda y municipios vecinos como Lanús, Quilmes y Lomas de Zamora, lo que fortalece el arraigo y el vínculo con la comunidad local. Este sentido de pertenencia se vive en los pasillos, donde es común encontrar vendedores y encargados que trabajan allí desde los primeros años, construyendo una relación de confianza y conocimiento con el público.
Mirando al Futuro: La Mega Expansión en Marcha
El 30º aniversario no es solo una celebración del pasado, sino una plataforma de lanzamiento hacia el futuro. El shopping se encuentra en medio de una ambiciosa etapa de obras que sumará 8.000 metros cuadrados a su superficie comercial. Con una inversión conjunta que supera los 10 millones de dólares, esta expansión busca consolidar su perfil como un centro de experiencias integral.
Actualmente, se están desarrollando 5.000 metros cuadrados que albergarán dos propuestas de gran escala: una enfocada en el entretenimiento y otra en servicios. Para 2026, se proyecta la construcción de otros 3.000 metros cuadrados destinados a una nueva zona gastronómica, que incluirá un restaurante fuera del tradicional patio de comidas. "Son casi 8.000 metros adicionales que permitirán incorporar marcas nuevas, ampliar locales existentes y reforzar el perfil del shopping como espacio integral de consumo y ocio", explicó Lombardo. Estas intervenciones buscan transformar el mall en un espacio más flexible, con opciones de bienestar y entretenimiento que se extienden hasta altas horas de la noche, una identidad que ya lo caracteriza con su supermercado 24 horas y sus salones de eventos.
Un Pasado con Desafíos: Superando la Adversidad
La historia del shopping también incluye momentos difíciles que pusieron a prueba su resiliencia. En marzo de 2006, el centro comercial enfrentó dos incidentes graves en un mismo mes. El domingo 5 de marzo, un incendio se originó en un local de calzados, lo que obligó a evacuar a más de 2.000 personas y requirió la intervención de varias dotaciones de bomberos. Afortunadamente, solo hubo pérdidas materiales. Apenas unos días después, el sábado 25 de marzo, otro siniestro se desató en el depósito de la cadena Frávega, provocando la evacuación de 8.000 personas. Ambos eventos fueron superados gracias a la rápida acción de los equipos de emergencia y fortalecieron los protocolos de seguridad del complejo.
Preguntas Frecuentes sobre Alto Avellaneda
¿Cuándo se inauguró el Alto Avellaneda?
El centro comercial abrió sus puertas por primera vez el 11 de noviembre de 1995, convirtiéndose rápidamente en el principal referente de la zona sur.
¿Dónde se encuentra ubicado?
Está situado en la Avenida General Güemes 897, en la ciudad de Avellaneda, provincia de Buenos Aires, con accesos estratégicos desde la Autopista Buenos Aires - La Plata.
¿Cuál es el horario de los locales comerciales?
Los locales comerciales operan generalmente de 10:00 a 22:00 horas. Sin embargo, el complejo tiene una vida extendida gracias a su supermercado, cines y propuestas gastronómicas que funcionan con horarios más amplios.
¿Cómo puedo llegar en transporte público?
El shopping es accesible a través de numerosas líneas de colectivo, entre ellas la 74, 85, 95, 100, 178, 271 y 295. Además, la estación Gerli del Tren Roca se encuentra en las proximidades.
¿Qué lo hace diferente a otros shoppings?
Su enorme superficie en una sola planta, su rol como único anfitrión de marcas como Zara en la zona, la sala de cine más grande del país y, sobre todo, su profundo arraigo social y económico en la comunidad del sur del conurbano.
Con tres décadas de trayectoria, el shopping que transformó un terreno industrial en un vibrante nodo comercial, social y laboral, celebra su historia mirando firmemente hacia adelante. La nueva etapa de crecimiento reafirma su papel como el referente indiscutido de la zona sur del Gran Buenos Aires, listo para construir las próximas treinta años de historias compartidas.
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